주택연금 수령액 계산기 조건 단점 대출 등 알아보기

최근 주택을 보유한 분들의 노후대비책 하나로 주택연금에 대한 관심이 높아지고 있는데요. 내 집을 활용한다면 주택연금 예상 수령액이 얼마나 될지 궁금한 분들 많으실 것 같습니다. 주택연금 수령액 계산기, 신청방법, 조건, 필요서류, 단점 및 유의할 점까지 한 번에 알아보시죠.

 

 

 

주택연금 자세히 알아보기  

 

주택연금 뜻, 정의

 

주택연금은 만 55세 이상의 노인이 자신의 주택을 담보로 사용하여 매달 일정 금액을 연금처럼 받을 수 있는 제도입니다.

 

이는 노후 자산을 현금화하는 방법 중 하나로, 주택을 팔지 않고도 주택 가치를 활용할 수 있습니다.

 

 

주택연금 예상 수령액 계산기

 

수령액은 주택 가치, 대출자의 나이, 현재의 금리 등에 기반하여 계산됩니다.

 

10억 원짜리 일반주택을 담보로 한 주택연금의 경우, 수령액은 연령에 따라 달라지는데요. 예를 들어, 2023년 10월 12일 기준으로 70세 연령에서의 월 수령액은 대략 3,006,000원이 됩니다.

 

이 금액은 정액형 종신지급 방식을 기준으로 하며, 연령이 높아질수록 수령액은 증가하는 경향을 보입니다​​.

 

주택연금공사에서 제공하는 온라인 계산기를 통해 개인의 상황에 맞춘 예상 수령액을 계산해 볼 수 있습니다. 수령액이 얼마나 될지 궁금하신 분들은 아래 링크를 클릭해 바로 확인해 보세요.

 

 

(▼ 주택연금 수령액 계산기 바로가기)

주택연금-수령액-계산기

 

 

 

주택연금 신청 방법

 

주택연금을 신청하려면 주택을 소유하고 있어야 하며, 관련 서류와 함께 한국주택금융공사에 신청해야 합니다.

 

 

주택연금 신청 조건

 

신청자는 만 55세 이상이어야 합니다. 소유 주택은 시가 9천만 원 이상의 가치가 있어야 합니다. 주택은 신청자의 소유이며, 주택에 거주해야 합니다.

 

주택연금 신청시  필요 서류

 

주민등록등본 2부, 인감증명서 2부 (공동 소유인 경우 부부 각각 2부), 가족관계증명서 1부 (공동 소유인 경우 부부 각각 1부), 지방세납세증명서 1부 (신탁방식 주택연금 신청 시), 등기권리증 원본 1부

 

주택연금 신청 절차

 

1. 주택금융공사 상담 (방문/전화/인터넷 신청)

2. 신청 서류 준비 및 제출

3. 주택금융공사의 보증 심사 및 승인

4. 금융기관을 통한 대출 약정 및 실행

 

소요 기간은 상담 및 심사에 약 10일에서 20일, 금융기관 처리에 1일에서 5일이 필요합니다.

 

 

주택연금 단점 및 유의할 점 

 

주택연금의 단점으로는 주택 가치가 상승해도 추가 혜택을 받지 못하고, 상속 시 주택 가치가 대출 잔액에 따라 감소할 수 있다는 점이 있습니다.

 

또한, 주택연금을 받는 동안 주택에 대한 대출이 설정되므로, 주택을 팔거나 상속할 때 대출 잔액을 갚아야 합니다.

 

 

마무리

 

주택연금은 노후 생활에 안정적인 수입을 제공하지만, 장기적인 재산 계획과 상속 계획에 영향을 줄 수 있으므로 신청 전에 충분한 상담과 계획이 필요합니다. 수령액 계산기를 통해 예상수령액을 확인하시고, 노후 계획 잘 세우시길 바라겠습니다.

 

    

[함께 보면 좋은 글]

 

퇴직금 DC형 DB형 차이점, 계산방법, 수령방법, 내 예상퇴직금 알아보기

 

퇴직금 DC형 DB형 차이점, 계산방법, 수령방법, 내 예상퇴직금 알아보기

 

퇴직금 중간정산 사유, 신청방법, 서류, 전세, 월세 알아보기

퇴직금 중간정산 사유, 신청방법, 서류, 전세, 월세 알아보기